制服丝袜亚洲中文欧美在线_久久综合久久九色_亚洲精品首页在线播放_日本看片视频区一区二

       隨著國(guó)家對(duì)冷鏈建設(shè)的支持力度加大，以及冷凍食品消費(fèi)量大增，冷庫(kù)建設(shè)逐漸成為最近幾年投資的熱門(mén)行業(yè)。但業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，現(xiàn)在鄭州的冷庫(kù)建設(shè)已經(jīng)到了一個(gè)臨界點(diǎn)，與兩三年前相比，冷庫(kù)盈利能力已經(jīng)大大降低。擯棄純粹性的倉(cāng)儲(chǔ)型冷庫(kù)，建立交易性冷庫(kù)成為一種趨勢(shì)。
 
    針對(duì)冷庫(kù)投資回報(bào)，相關(guān)行業(yè)內(nèi)人士做了這樣一個(gè)分析：以一個(gè)庫(kù)容量為5000平方米的土建冷庫(kù)舉例，按照每平方米冷庫(kù)租賃價(jià)格70元計(jì)算，每月冷庫(kù)收入35萬(wàn)元，年收入400多萬(wàn)元。冷庫(kù)初期建設(shè)投入約1000萬(wàn)元，維持冷庫(kù)后期運(yùn)營(yíng)的電費(fèi)，年度開(kāi)銷(xiāo)不到3萬(wàn)元，再加上人工及其他開(kāi)支，一座運(yùn)營(yíng)良好的冷庫(kù)，一般3年便能收回投入。而冷庫(kù)的設(shè)計(jì)年限一般都在20年以上，短時(shí)間將成本回收后，以后的利潤(rùn)便更加可觀。
   
    據(jù)鄭州一位透露姓名的冷庫(kù)從業(yè)者表示：現(xiàn)在鄭州的冷庫(kù)建設(shè)已經(jīng)到了一個(gè)臨界點(diǎn)，短時(shí)間內(nèi)基本飽和，如果再有企業(yè)投資冷庫(kù)，市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)勢(shì)必處于惡性競(jìng)爭(zhēng)狀態(tài)。與兩三年前相比，鄭州的冷庫(kù)盈利能力已經(jīng)大大降低。目前鄭州大部分的儲(chǔ)藏型冷庫(kù)租賃價(jià)格每平方米都在50~80元，其中距離市區(qū)較遠(yuǎn)的冷庫(kù)價(jià)格更低。
     
    在冷庫(kù)價(jià)格下滑的背后，是一股冷庫(kù)建設(shè)熱潮。五洲冷庫(kù)、信基冷庫(kù)、紫鼎冷庫(kù)、三全冷庫(kù)、毛莊冷庫(kù)、江山冷庫(kù)，以及正在興建的思念冷庫(kù)，在短短的幾年時(shí)間內(nèi)一座座冷庫(kù)就像雨后春筍般拔地而起。不僅是鄭州，全國(guó)其他地區(qū)也出現(xiàn)了類(lèi)似的冷庫(kù)建設(shè)浪潮。“最大冷庫(kù)”、“最大凍品交易市場(chǎng)”等口號(hào)在各地涌現(xiàn)，各地冷庫(kù)的招商也呈現(xiàn)出一片緊張局面。
     
    據(jù)相關(guān)數(shù)據(jù)顯示，目前鄭州儲(chǔ)藏型冷庫(kù)租賃價(jià)格每平方米一般在80元以下，而靠近水產(chǎn)大世界交易市場(chǎng)周?chē)睦鋷?kù)租賃價(jià)格都在100元以上，在冷庫(kù)庫(kù)位普遍較為緊張的冬季，轉(zhuǎn)手的庫(kù)位有時(shí)高達(dá)150元。同行不同利的局面，在冷庫(kù)市場(chǎng)行業(yè)表現(xiàn)得淋漓盡致，并且目前來(lái)看，交易型冷庫(kù)更為受寵。目前國(guó)內(nèi)冷庫(kù)主要有儲(chǔ)藏型冷庫(kù)和交易型冷庫(kù)兩種形式。
     
    由于交易型冷庫(kù)要有市場(chǎng)為后盾，而市場(chǎng)往往不是短時(shí)間能夠形成的，因此在投資冷庫(kù)的熱潮中企業(yè)大多會(huì)選擇投資風(fēng)險(xiǎn)較低的儲(chǔ)藏型冷庫(kù)，因此在許多地區(qū)都造成了冷庫(kù)過(guò)剩的局面，同時(shí)在交易型冷庫(kù)的資源爭(zhēng)奪中，競(jìng)爭(zhēng)更為激烈。轉(zhuǎn)型，在冷庫(kù)市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)日益激烈的今天，成了許多倉(cāng)儲(chǔ)型冷庫(kù)的必然選擇。

來(lái)源：制冷快報(bào)